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定远试点土地承包经营权有偿退出

“我们一家四口长期在外打工定居，趁着村里搞土地承包经营权有偿退出的机会，就把30亩地按每亩1.8万元的价格，永久退还给村委会。 ”11月28日，安全性好定远县大桥镇肖岗村吴洼村民组村民吴成贵对说。

2016年8月，定远县在全省率先开始探索有偿退出土地承包经营权。“我们制定了《定远县农村土地承包经营权有偿大树菠萝退出试点实施方案》和《大桥镇农村承包土地经营权有偿退出试点实施办法》。 ”该县农委副主任许福祥介绍，两份文件明确了有偿退出基本条件、退出人员范围、退出期限、退出补偿标准、补偿费用支付方式、退出审批程序等。

根据政策，该县将自愿退出的农户分成两种补偿类型。按30年长期退出的农户，每年每亩可获600元补偿，前8年补偿款一次性支付，剩余每毛果杜鹃5年支付一次；永久性退出的，一次性可以获得每亩1.8万元补偿。此外，退地农户有宅基地需退出的，镇政府除支付正常拆迁补偿和土地退出补偿外，还将为其进行统一住房安置。

“基于这个缘由1般也就没有够买专用的装备县、镇将试点定在我们村，是因为全村1172户村民中有2/3外出务工，闲置土地较多且农业产出率低。 ”肖岗村书记许茂升告诉，他们坚持村民自愿原则，推出土地由村集体统一租赁经营，确保土地不改变农业用途，“退地农户的集体经济成员身份和相关权益藏南杜鹃也不会因退地改变。 ”

截至目前，该村已有吴洼组、诸洼组、小余组3个村民组10户56人签订土地退出协议，协议退出土地430.83亩。其中2户9人37.44亩为永久性退出，8户393.39亩为30年长期退出，涉及补偿资金总计760多万元。

如何支付高额补偿金？ “我们选择‘退用结合’3、供电及接线的方式。 ”许福祥向介绍，该县结合当地农业开发项目，由县财政资金先行支付给农户，再把地转租给企业。

“给农户的补偿我们已支付，每年还会按每亩50元的标准，给村里管理费。”在该村兴建养殖厂项目的负责人说，建设期间和正式投产后，他们将优先吸纳退地农户务工，“每人每年可拿到不低于5万元薪水。 ”

“土地承包经营权虎舌兰有偿退出是很有必要的。”安徽大学中国三农问题研究中心主任张德元表示，此举改变了以往土地租赁式的规模经营方式，有利于保障规模经营主体权益、提高土地利用率。同时，也加速了乡村城镇化脚步，为未来农地入市做好铺垫。

“下一步我们将在有重大项目建设的地区推进试点。 ”许福祥表示，该县还将积极探索退出土地经营权抵押贷款，为经营主体减轻资金压力。